❖水湳經貿園區 ‧ 商五核心商用建地❖

基地 210.67 坪，位處 水湳經貿園區 核心軸線，屬於高容積、高彈性開發的商業主力用地。簡單一句話：流量、建設、品牌，一次到位。 🚧 重大建設 & 指標建商（距離概覽） 台中國際會展中心｜約 3–5 分鐘車程 台中綠美圖｜約 4–6 分鐘車程 中央公園｜約 3 分鐘車程（國際級綠肺，品牌曝光首選） 重大建商聚落：國泰、遠雄、華固、寶輝、豐邑、聯聚等皆已進場或布局中，形成一線建商帶，未來產品定位與價格天花板明確。 💰 周邊實價登錄（商五用地｜近一年市場觀察） 以下為同區段、相近條件之概略區間，實際仍依臨路條件、容積、面寬與可規劃性而定 成交單價：約 每坪 200–260 萬 核心臨路、完整街廓：成交有站上 250 萬 / 坪以上 的紀錄 市場趨勢：釋出稀少、品牌建商承接意願高，價格呈緩步墊高（不是爆衝，但很穩） 👉 商五優勢一句話：容積與用途彈性，讓「產品想像力」直接轉換成「估值溢價」。 🧭 投資與開發亮點（老闆視角） 商業主軸位階：可規劃商辦、旗艦店、複合式開發 建設紅利已在兌現期：不是畫大餅，是開始「收成」 品牌群聚效應：一線建商就是最好的市場背書 流量與形象並進：國際級建設＝企業門面 📞 賞屋 / 土地諮詢（黑卡級服務，直接對焦） 📞 賞屋專線：0966-198-949 💬 LINE：0966198949 台慶不動產英才梅川加盟店 源源不動產經紀有限公司 不動產營業員證號：（114）登字第495612號 經紀人證號：侯振申 (104)年中市經紀字01540號