稀有六合一路黃金臨路透天｜四房可隔七房｜店住收租首

稀有六合一路黃金臨路透天｜四房可隔七房｜店住收租首 ——————————————— 總價：3450萬 區域：新興區 建坪：88.09 地坪：22.68 格局：4房5廳4.5衛4陽台 車位：騎樓可停雙車 ——————————————— 案件說明: 高雄六合一路臨路透天｜4房可規劃7房・店住兩用・市中心精華地段✨ 市中心核心 × 臨路透天 × 4.13米面寬 × 彈性7房 × 店住置產 ✨ 屋況維持良好・省去大幅整理負擔 屋主取得時已完成翻新整理，目前整體屋況維持良好。相較於需要全面整修的老屋，可減少後續整理的時間與成本，讓買方更容易依照自身需求進行空間規劃。 4.13米面寬・門前車庫停車便利 擁有約4.13米面寬，搭配門前車庫空間，日常停車與進出便利。臨六合一路，兼顧道路辨識度與交通可及性，對自住或營業使用都相當實用。 ️現況4房5廳4.5衛・空間運用彈性高 現況規劃4房、5廳、4.5衛浴，室內空間充裕，依需求具備調整為最多7房的規劃彈性。 無論大家庭居住、分層使用、工作室或出租配置，都能依照不同生活型態重新安排，充分發揮透天住宅的空間優勢。 臨路店住兩用・自住營業皆適宜 六合一路臨路條件，具備店面、辦公室、個人工作室及住家等多元使用潛力。 對自營業者而言，可兼顧事業與家庭生活；對置產買方而言，也能依市場需求評估出租與長期持有的運用方式。 高雄車站生活圈・交通串聯便利 鄰近高雄車站，車程約5分鐘可達，結合台鐵及捷運交通資源，無論日常通勤、跨區移動或南北往返，都相當便利。 鄰近高雄中學・市中心文教機能 鄰近高雄中學，約5分鐘車程可達，周邊文教與生活資源豐富，兼顧家庭居住與孩子就學需求。 六合夜市＋美麗島捷運・成熟商圈環繞 騎車約3分鐘可串聯六合夜市及捷運R10美麗島站生活圈，周邊餐飲、購物與日常採買機能成熟。 美麗島站更是高雄捷運紅、橘線交會的重要樞紐，享有市中心便利的交通與商業生活條件。 市中心臨路透天・真正具備多元使用價值 4.13米面寬、門前車庫、現況4房5廳4.5衛、具備7房規劃彈性，加上六合一路臨路與雙捷運生活圈優勢。 不只是適合家庭居住的透天，更是一間能依需求靈活運用的市中心資產。 無論想找市中心自住透天、店住合一空間，或評估長期出租置產，這間六合一路臨路透天都值得親自了解！ 增隔間、營業用途及出租規劃，仍應依建物現況、使用分區與相關法規確認。 ——————————————— 歡迎預約看房 賞屋資訊 江浚崧賞屋專線：0976-533798 找台慶阿崧 讓你/妳買屋賣屋輕輕鬆鬆 LINE：kkttuwin https://line.me/ti/p/WteBPq6Iqn ——————————————— 楠梓高大藍昌加盟店 鑫時代不動產有限公司 王璟琮(100)北市字第01785號