斡旋金
通常是租客透過仲介，請仲介向房東協調租金、租期等條件時先支付的一筆錢
我的習慣是會請租客深思熟慮後再下斡旋
原因是下了斡旋仲介就會開始跟房東談條件
中途就不建議再看其他房子
可以回到上一篇看斡旋的流程，或文章最下方的內容
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斡旋金可以退回嗎
在「還是斡旋」的狀態下：基本上是可以退的，但要看目前進度
×房東不同意條件×
房東無法接受斡旋條件
×你在談好條件前反悔×
在房東還沒答應條件之前
多數情況下，斡旋金都可退回
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大家會想問
什麼時候開始不能退還斡旋金
斡旋轉定金的時候
當房東同意你的斡旋條件那一刻
原本的「斡旋金」
就會轉變「定金」
表示雙方對租賃條件已經達成共識
定金為什麼不能隨便反悔？
定金在法律上，代表契約已經成立
如果反悔定金通常無法退還
最常見的誤解
在實務上最常出現的情況是
租客以為自己「還可以考慮」， 但實際上「條件已經成立」。
也就是說
你以為是斡旋，其實已經轉成定金
而轉定金往往都是只差一通電話或一句同意
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